ВОПРОС-ОТВЕТ

Мы стараемся отвечать на все вопросы, которые Вы задаете. Перед тем, как отправлять вопрос через форму на сайте, пожалуйста, проверьте список опубликованных ответов. Возможно, мы уже отвечали на ваш вопрос или подобный. Вы также можете позвонить в офис и задать ваш вопрос персонально.

Всего вопросов: 18      1- 5      6- 10      11- 15      16- 18

Разрешается ли продать квартиру, находящуюся в залоге?

Залог есть это ограничение права распоряжения собственностью. На заложенную квартиру накладываются ограничения. Без разрешения банка вы не сможете : 1) продать квартиру; 2) обменять квартиру; 3) сделать перепланировку квартиры; 4) передать ее в залог кому-либо. Квартира может быть продана с согласием банка, закрыв кредит и сняв обременение.

Вопрос : Какие обязательные платежи несут домовладельцы в кондоминиумах?

Ответ : К обязательным платежам,в первую очередь относятся возлагающиеся законодательством на домовладельцев расходы на содержание и ремонт помещений. Домовладельцы в кондоминиумах должны оплачивать налог на недвижимое имущество, так как использовывание принадлежащих им помещений для извлечения прибыли облагается налогом установленный законодательством РФ. Кроме того домовладельцы должны оплачивать коммунальные услуги.

Обязательно ли юридическое сопровождение при продаже квартиры?

Если у вас присутствуют сомнения, что вы справитесь со всеми мероприятиями, в частности: подготовка договора купли-продажи, проверка документов на покупаемую взамен квартиру, собрать всех продавцов и покупателей для оформление сделки и всё это в один день, то навернотаки будет целесообразней доверить это агентству недвижимости. Так как у них имеется опыт в таких делах. Ну и это недорогостоиший процесс.

Вопрос: Что является договором купли-продажи жилых помещений?

Ответ: Жилое помещение является предметом купли-продажи только если оно принадлежит физическому лицу или юридическому лицу на праве собственности. Существенными условиями договора являются определённые предмет и цена. Статья 558 гражданского кодекса определяет граждан, сохраняющих право проживания в жилом помещении после его продажи, с указанием их прав на пользование жилым помещением. К таким гражданам относятся:
- проживающие вместе с продавцом члены семьи;
- наниматель жилого помещения и граждане постоянно проживающие с ним;
- поднаниматель, заключивший договор с продавцом, независимо от договора может проживать в жилом помещении до истечения сока договора поднайма.
Покупателя обязательно должен быть осведомлён о правах 3-их лиц на проживание до заключения договора, иначе он имеет право требовать расторжения договора.

В чью собственность оформляется квартира, приобретаемая в кредит?

Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность заемщика. Квартира является собственностью сразу после получения кредита, но находится в залоге у банка до погашения кредита.

| Об агентстве недвижимости  | Работа для Вас |
| Управление недвижимостью |  Информация  | Контакт |